
高管被抓,血亏不止策略大赢家,万科从来不是最后一个。行业破碎的紧箍咒,已被唐僧念到嘴麻!
各位主子好,每周一叨,理性开炮,我是叨主周一叨。
过去两周,叨主一直没有更新:
一是因为平台的流量爷爷,不再眷顾叨主这样总是唱衰的自媒体孙子。
二是因为当前的市场情况,依旧不乐观,除了降,就是下滑;除了亏,就是亏损扩大,真没什么新鲜的菜品。
所以,为了稳住国民经济,虽然自己裤兜子里掏不出分币,但坚持不捣乱,不发呀呓之语,也算是尽到了作为子孙的一丢丢责任。
昨日晚间,据“地产黯线”独家消息,原财务总、现任执行副总裁陈霓被黑龙江监察委员会留置,目前已经过去有三天时间了,其人还没有任何消息。

这则消息,对于整个行业来说,还是有其典型性,比万科高管辛杰被带走,比华夏幸福债务重组,比碧桂园高管们收到警示函,更加的典中有典,非常典。

毕竟,财务问题才是房地产种种表象问题的终极命锁,此锁一旦被破译,那地产行业中那些隐秘的冰山策略大赢家,将摧毁所有人的想象。
根据公开资料,陈霓于1998年加入了阳光城,从财务经理一直做到了集团的首席财务官的位置。
2021年,阳光城债务违约前夕,陈霓从首席财务官的位置上,升任集团的副总裁,然后一直任职至今。
二十三年的阳光城履历,可谓是跨越了整个地产行业的起伏周期。而从其一路升迁的职途来看,陈霓也必然是资金运作的高手。
虽然陈霓被抓的原因,暂时还不清楚,但据行内人猜测,肯定是与阳光城内部的“钱”有关。
毕竟,从行业上行期时的融资贷款,到行业下行期时的减债降息;从大扩张时的降税避税,到收缩时的抽调资金,甚至变幻科目进行违规支付或者做平收支欺上瞒下,都是由财务口一手操办。
所以,阳光城作为曾经的“小碧桂园”,也作为行业曾经的优秀代表,如果此次财务端的东窗事发,问题一旦被坐实,将势必会对整个行业“惊起一滩鸥鹭”,最终导致有些人“沉醉不知归路”。
阳光城集团作为闽系房企的佼佼者,在风头上,曾远超旭辉,泰禾,正荣,三盛等一众同门师兄弟。
可以这么说策略大赢家,在房地产发展的草莽时代,敢打敢拼的闽系,才是行业的指路明灯。
阳光城在资本市场的起点始于2002年。彼时,时年34岁的公司创始人林腾蛟选择借壳“石狮新发”,完成了上市。
而后,自2010年,是为阳光城扩张元年,其借着全国化布局的战略,实现了从一家规模仅十几亿的区域玩家,向规模百亿、千亿的头部玩家的开挂之路。
2012年,阳光城将总部迁至上海,全面启动全国化发展,一年抢入7块黄金地块。2015年,其销售额就达到了300亿元,跻身行业28位。
2019年全年销售额达2110.31亿元,迈入2000亿级别,跻身中国房企销售额TOP15。
然而,靠金融驱动的爆发时代,终像嗑药的小哥哥,药劲一过,人立马萎靡。
随着行业下行与深度调控的开启,金融这剂猛药的威力逐渐减弱,随之而来的是高额的债务压力,后续几年也迎来了规模民企的标准三部曲:暴雷,亏损,清盘。
事实上,阳光城自2022年起便连续陷入巨额亏损泥潭。2022年-2024年,阳光城净利润分别为-125.5亿元、-80.69亿元、-195.6亿元。
与此同时,阳光城整体负债规模攀升至657亿元,净资产负174.98亿元,妥妥的资不抵债的实质,已暴露无遗。
再加上,全国项目大面积停工,供应商诉讼案件积累超千宗。这家曾位列地产TOP20的企业,正经历从千亿巨头到失信被执行人的致命坠落。
另一方面,由于经营业绩不佳,阳光城股价也持续低迷。
2023年8月4日,深交所公告,阳光城股票在2023年5月15日至6月9日期间,连续20个交易日的每日收盘价均低于1元/股,因触及交易类强制退市情形,深交所作出终止上市决定。
2023年8月16日,阳光城被摘牌,正式退市。
阳光城,再也没了阳光,留下的是行业的隐秘且忧伤,黑洞与糟糠。
当财务技巧无法掩盖经营实质,虚胖规模终将反噬企业根基。
而整个地产行业,恒如是!
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